現場の話 · 2023/12/02
とある老健施設の厨房入口扉が破損していたので、撤去して交換しました。 以前の引戸はとても重く、吊り金具の部分が故障していました。 何とか既製品で安くできないか悩んだ結果、こうなりました。 軽くもなって予算内に収める事ができました。 毎日使う場所の引戸やドアは故障しやすいですね。
ホームインスペクション（住宅診断） · 2023/11/17
動画のような状態になっていたら限界です。 すぐにでもトップコートの再施工が必要です。 パリパリしていなくても、ツヤがなくなってヒビが目立つようになったら業者に点検を依頼しましょう。 日当たりや、屋根の有無等の条件にもよりますが、15年くらいでメンテが必要かと思います。 防水がダメになると、建物にダメージでかいです。
現場の話 · 2023/10/26
外壁塗装の現場で多い換気口のフード交換です。 どうしてもプラスチック製のフードは年数経つと劣化して触っただけで壊れる状態になります。 できれば金属製のフードを使うのがオススメです。 壊れてしまうと、雨水や虫が入り放題なので大事な部分です。 高い場所に設置されている事も多いので、そこだけ交換するのも大変なので。
ホームインスペクション（住宅診断） · 2023/10/21
シロアリ消毒業者がアフター点検で見た後だったのですが、セカンドオピニオンとして調査しに行きました。 以前侵入した箇所も、その他の箇所も異常は無し。 5年で保証が切れるとはいっても、効果が全く無くなってるとも思えないのでとりあえずは様子見です。 土台も含水率15％と乾燥していますし。外部の基礎立ち上がりも問題無し。...
現場の話 · 2023/10/20
高齢の為廃業するお餅屋さんの機械を移動・搬入する為の作業の様子です。 移動する機械は【業務用餅つき機】 その重さなんと570ｋｇ！ とてもじゃないが2人では無理。 搬出の場所はハンドリフトが入る現場だったので難なく出たのですが こちらはご覧の通り階段。 引き摺り上げるのは無理だと判断してステージを作ることにしました。...
ホームインスペクション（住宅診断） · 2023/10/18
今年の夏はとても暑くて激しい夕立もあったせいか、「雨漏りしたから見てー」と依頼が多かった印象です。 ここもその現場の一つで、築30～35年ぐらいの事業用ビルの出窓サッシFIX部分のガラス。 ガラスを押さえる【ビード】というゴム製の部品が劣化して短くなってしまい、隙間ができています。...
ホームインスペクション（住宅診断） · 2023/10/08
少し前にインスペクションした現場の床下です。 投稿の通り人通口に気密断熱材が施工されていません。 基礎断熱の場合はこれで良いんですが、床下断熱の場合、床下部分は外気温と同じになります。 冬にはお風呂が寒くなってしまうし、ユニットバスと壁の隙間から寒気が家中に回ることになります。...
ホームインスペクション（住宅診断） · 2023/10/04
ご自宅の外壁の間にあるゴム状の目地をコーキングまたはシーリングと言います。 雨水が入らないようにする大事な部分で、15年くらいで打ち替え・増し打ちが理想です。 写真の状態は25年以上経ったもので、完全に開いてしまっているのでまずい状態。...
ホームインスペクション（住宅診断） · 2023/10/03
和室の床を直すために潜った床下がこんな状態でした。 畳も踏んだ感じ沈み込んだ感触なので、予想はしていましたが。 土台・根太が少しカビているように見えますし匂いも若干カビ臭い。 床下の通気が不足しているためと思います。強制的に換気できればこれ以上カビたりはしないでしょう。...